Ο Πρόεδρος του Σωματείου Μεσιτών Ιωάννης Κοκαράκης παραχώρησε συνέντευξη τύπου στην Εφημερίδα Χιώτικη Διαφάνεια, αναφορικά με τους ρυθμούς ενοικίασης οικημάτων λόγω έλευσης νέων φοιτητών στο Πανεπιστήμιο Αιγαίου, για την έναρξη του φετινού ακαδημαϊκού έτους. Ξεκινώντας, ο κ. Κοκαράκης παρέθεσε τις ενδεικτικές τιμές στις οποίες κυμαίνονται τα ενοίκια την σημερινή περίοδο, αναφέροντας ότι η γκαρσονιέρα και το στούντιο ανέρχονται στο ποσό της τάξης των 250 – 300 ευρώ, τα διαμερίσματα 56 – 60 τ.μ. με πλήρης ή ακόμη και νέα επίπλωση αγγίζουν το ποσό των 400 ευρώ, ενώ τα ανακαινισμένα δυάρια έως 350 – 400 ευρώ.
Ο κ. Κοκαράκης επεσήμανε πως τα ενοίκια των διαμερισμάτων που τοποθετούνται στη Χίο, βρίσκονται οικονομικά σε χαμηλά επίπεδα συγκριτικά με τις λοιπές πόλεις της Ελλάδος, ενώ η διαμόρφωση της τιμής του ενοικίου, δεν υπάγεται τόσο στην τοποθεσία και στις παροχές της, όσο στην δομή, παλαιότητα/ ανακαίνιση και το περιεχόμενο του διαμερίσματος.
Ως προς τις προτιμήσεις των φοιτητών, οι ίδιοι αρέσκονται στην αναζήτηση δίχωρων διαμερισμάτων χωρίς προοπτικές συγκατοίκησης για χρόνια ενοικίαση, ενώ αντιμετωπίζουν το πρόβλημα της πληθώρας AirBnB, κατά το οποίο οι ιδιοκτήτες προτιμούν να ενοικιάζουν το οίκημα με την ημέρα παρά με το μήνα, καθώς θα έχουν περισσότερες οικονομικές απολαβές. Κατά αυτό τον τρόπο, η ποικιλία στα ενοικιαζόμενα διαμερίσματα δεν είναι αρκετή.
Αυτό που παρατηρείται τα τελευταία δύο χρόνια, σύμφωνα με τον κ. Κοκαράκη, είναι η αυξημένη έλευση αγχωμένων γονέων για άμεση αναζήτηση/ ενοικίαση διαμερίσματος, καθώς οι βάσεις εισαγωγής στα Πανεπιστήμια ανακοινώνονται πολύ νωρίτερα από τη συνήθης ημερομηνία. Έτσι, οι φοιτητές αναζητούν σπίτι από το πρώτο δεκαήμερο του Αυγούστου, κατά τον οποίο μήνα η σεζόν είναι γεμάτη και δεν δύνανται η εύκολη εύρεση διαμερίσματος, ενώ ο ίδιος προτείνει πως η ιδανικότερη περίοδος αναζήτησης αποτελούν οι τελευταίες μέρες του Αυγούστου μέχρι τα μέσα Σεπτεμβρίου, όπου θα έχουν ξενοικιαστεί αρκετά οικήματα και η ποικιλία θα είναι αυξημένη.
Ως προς την επισύναψη συμβολαίου και την οριοθέτηση προϋποθέσεων μεταξύ ιδιοκτήτη και ενοικιαστή, τα βασικά κριτήρια που τοποθετούνται είναι η καθαριότητα του διαμερίσματος, η ακεραιότητα των επίπλων και ηλεκτρικών συσκευών, και γενικότερα η αποφυγή οποιουδήποτε είδους βανδαλισμού ή καταστροφής της οικίας. Ως προς την επισύναψη και συμφωνία περί συμβολαίων, όλα πλέον πραγματοποιούνται ηλεκτρονικά.
Εν συνεχεία, όπως διευκρίνισε ο κ. Κοκαράκης, είναι γνωστό το γεγονός ότι αρκετοί ιδιοκτήτες δεν προβαίνουν στην επικοινωνία και συνεργασία με τους μεσίτες, καθώς προτιμούν να διαχειρίζονται αυτοβούλως τις ενοικιάσεις. Ως προς αυτό το ζήτημα, οι επαγγελματίες μεσίτες προτιμούν να επιλέγουν οι ίδιοι τις πελατειακές τους σχέσεις, διασφαλίζοντας ένα κλίμα τίμιας συνεργασίας μεταξύ επιχειρηματία και ιδιώτη, ενώ εξασφαλίζουν την προστασία του πελάτη τους σε ό,τι αφορά τα θέματα ενοικίων, συμβολαίων και λοιπών τυχόν προβλημάτων του σπιτιού ή του ενοικιαστή.
Κλείνοντας, σε ό,τι αφορά την πώληση οικοπέδων ή κατοικιών, ο κ. Κοκαράκης διευκρίνισε ότι εξαιτίας της μη χορήγησης δανείων από τις τράπεζες, τα οικόπεδα δεν έχουν ζήτηση, ενώ οι ιδιοκτήτες προτιμούν την ανακαίνιση ή την αναπαλαίωση ενός κτιρίου, από την ανέγερση ενός καινούριου.
