Έκπτωση ΕΝΦΙΑ 2026: Οδηγίες ΑΑΔΕ και προθεσμία υποβολής αιτήσεων έως 16/02
Η ΑΑΔΕ ανακοίνωσε τον νέο οδηγό για τη μείωση του ΕΝΦΙΑ σε ασφαλισμένες κατοικίες για το 2026. Χιλιάδες ιδιοκτήτες μπορούν να εξασφαλίσουν έκπτωση έως 20% για ακίνητα με φορολογητέα αξία μέχρι 500.000 ευρώ, ή έως 10% για αξίες άνω των 500.000 ευρώ, εφόσον είχαν ασφαλίσει τα ακίνητά τους για τουλάχιστον τρεις μήνες εντός του 2025.
Υποχρεωτική νέα αίτηση
Η έκπτωση δεν εφαρμόζεται αυτόματα. Όλοι οι ιδιοκτήτες πρέπει να υποβάλουν νέα αίτηση έως τις 16 Φεβρουαρίου 2026 μέσω της ψηφιακής πλατφόρμας myPROPERTY στο myAADE. Ακόμη και όσοι είχαν υποβάλει αίτηση πέρυσι θα δουν προσυμπληρωμένα τα στοιχεία τους, με βάση τα δεδομένα που απέστειλαν οι ασφαλιστικές εταιρείες.
Η ΑΑΔΕ τονίζει ότι οι ιδιοκτήτες πρέπει να ελέγξουν προσεκτικά τα στοιχεία και να τα διορθώσουν αν υπάρχουν λάθη πριν οριστικοποιήσουν την αίτηση.
Προϋποθέσεις ασφάλισης
Για να χορηγηθεί η μείωση ΕΝΦΙΑ, η ασφάλιση πρέπει:
-
να καλύπτει συνολικά τρεις κινδύνους: σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρα,
-
να έχει ισχύσει τουλάχιστον τρεις μήνες μέσα στο 2025,
-
η ασφαλιστέα αξία να καλύπτει πλήρως την αξία ανακατασκευής της κατοικίας, οριζόμενη στα 900 ευρώ/τ.μ.
Παράδειγμα: Κατοικία 100 τ.μ. πρέπει να έχει ασφαλιστική κάλυψη τουλάχιστον 90.000 ευρώ για τους τρεις κινδύνους και για τουλάχιστον 3 μήνες του 2025. Διαφορετικά, η έκπτωση δεν χορηγείται.
ΑΤΑΚ και συνιδιοκτησίες
Κάθε ασφαλιστήριο συμβόλαιο πρέπει να συσχετιστεί με τον αντίστοιχο Αριθμό Ταυτότητας Ακινήτου (ΑΤΑΚ) όπως εμφανίζεται στο Ε9. Σε περίπτωση πολλαπλών ΑΤΑΚ για την ίδια κατοικία, όλα πρέπει να συνδεθούν με το ασφαλιστήριο.
Για συνιδιοκτησίες, ο λήπτης της ασφάλισης δηλώνει τους ΑΦΜ όλων των συνιδιοκτητών, οι οποίοι λαμβάνουν ηλεκτρονική ειδοποίηση από την ΑΑΔΕ και υποχρεούνται να υποβάλουν ξεχωριστή αίτηση έως τις 16 Φεβρουαρίου.
Χρονοδιάγραμμα
-
Οι ασφαλιστικές εταιρείες έχουν ήδη αποστείλει τα στοιχεία στην ΑΑΔΕ έως τις 10 Ιανουαρίου 2026.
-
Μετά την υποβολή των αιτήσεων έως τις 16 Φεβρουαρίου, οι εταιρείες επιβεβαιώνουν τα στοιχεία έως τις 28 Φεβρουαρίου.
-
Η μείωση θα χορηγηθεί με την πρώτη κεντρική εκκαθάριση ΕΝΦΙΑ 2026.
Εναλλακτική διαδικασία
Αν δεν είναι δυνατή η κεντρική χορήγηση της μείωσης, οι ιδιοκτήτες μπορούν να υποβάλουν αίτηση στην αρμόδια ΔΟΥ μέσω της πλατφόρμας myAADE, προσκομίζοντας:
-
ασφαλιστήριο συμβόλαιο,
-
έντυπο Δ500,
-
υπεύθυνη δήλωση σύμφωνα με το ν. 1599/1986.
Ενημέρωση και υποστήριξη
Οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να απευθύνονται για πληροφορίες στην Εξυπηρέτηση Φορολογουμένων my1521, είτε τηλεφωνικά στο 1521, είτε ψηφιακά όλο το 24ωρο.
Η ΑΑΔΕ παρέχει πλήρη οδηγό 21 ερωτήσεων-απαντήσεων, καλύπτοντας όλα τα βήματα για την υποβολή και την ορθή συσχέτιση των ασφαλιστηρίων συμβολαίων με τις κατοικίες.
